Det tar allt längre tid att spara ihop till kontantinsatsen för en bostad. En ny utredning föreslår ett statligt startlån som ska minska spartiden med upp till tio år.
I dag presenterade en ny utredning sitt förslag för att underlätta för förstagångsköpare på bostadsmarknaden. Utredningen föreslår ett statligt garanterat startlån som ska minska sparandetiden till kontantinsatsen från femton till fem år.
Bankerna ska kunna lämna bolån på upp till 95 procent av bostadens värde till kreditvärdiga förstagångsköpare. Vilket är tio procent mer än dagens bolånetak på 85 procent. Maxbeloppet är 250 000 kronor. 500 000 för två förstagångsköpare som ska köpa bostad tillsammans, eller en ensamstående föräldrar med vårdnad av barn. Startlånet garanteras av staten.
För att ses som förstagångsköpare och erbjudas startlånet får personen inte ha ägt en bostad i Sverige de senaste tio åren. Den måste också folkbokföra sig i bostaden och vara kreditvärdig för ett bolån, samt belåna bostaden på mer än 85 procent.
– Annars har man pengar som ett alternativ till startlånet, sade utredare Eva Nordström under pressträffen.
Bostadspriserna på den ägda marknaden har ökat kraftigt sedan 2010. Snabbare än hushållens inkomster. I Stockholm har genomsnittspriset för en lägenhet på 50 kvadratmeter ökat från drygt 1,7 miljoner kronor till över 3,2 miljoner. Det innebär att den nödvändiga kontantinsatsen på 15 procent ökat från 258 000 till nästan 487 000 kronor under samma period. Det genomsnittliga sparandet per år är 24 000 kronor.
– Det har blivit svårt att kunna spara ikapp, sade Eva Nordström.
Samtidigt har många unga kort tid i bostadskön för en hyresrätt. Andrahandsmarknaden är mycket mer kostsam och likaså att efterfråga en nyproducerad hyresrätt, konstaterade Eva Nordström.
Syftet med startlånet är att minska sparandetiden till en kontantinsats och därmed trösklarna in till marknaden för ägda bostäder. Det ska också minska behovet av blancolån, som Eva Nordström framhöll inte är ovanligt att unga tar för kontantinsatsen.
– Startlånet är ett bolån med bostaden som säkerhet. Det gör att det blir en lägre ränta och amorteringstakt än ett blancolån, sade hon.
Förslaget ska också underlätta för de som inte har kapitalstarka föräldrar eller närstående som kan hjälpa med kontantinsatsen.
Utredningen räknar med att det finns cirka 400 000 potentiella förstagångsköpare som kommer att få en rimligare sparandetid. Av en kull på 125 000 barn kommer 75 procent att någon gång i livet köpa sig ett boende. Alla är inte i behov av startlånet men utredningen räknar med att 20 000 årligen kommer att nyttja det.
Inlägget Statligt lån ska få in unga på bostadsmarknden dök först upp på Dagens Arena.
